Een extra verdieping bereikbaar maken in een rijtjeshuis doe je door een trapgat te maken in de betonvloer en een vaste trap te plaatsen. Dit vervangt bijvoorbeeld een zoldertrap door een volwaardige, veilige verbinding tussen twee woonlagen. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over het hele proces, van vergunning tot uitvoering.

Wat komt er kijken bij een vloerdoorbraak in een rijtjeshuis?

Bij een vloerdoorbraak in een rijtjeshuis wordt er een opening gecreëerd in de betonvloer zodat een vaste trap geplaatst kan worden. Dit omvat het zagen of boren van de vloer, het aanbrengen van een staalconstructie rondom het trapgat voor structurele veiligheid, en het netjes afwerken van de opening. Vervolgens wordt de trap geïnstalleerd.

Het proces vraagt om vakmanschap en een goede voorbereiding. Omdat een rijtjeshuis vaak een dragende betonvloer heeft, is het essentieel dat de juiste technieken worden ingezet en dat er vooraf goed wordt nagedacht over de locatie van het trapgat. Denk daarbij aan de beschikbare ruimte, de positie van leidingen in de vloer en de doorloophoogte aan beide zijden van de trap.

Een vloerdoorbraak in een bewoonde situatie vraagt bovendien om zorgvuldigheid. Stof en trillingen kunnen overlast geven, dus een gespecialiseerde vakman werkt met de juiste apparatuur om dit tot een minimum te beperken. Het trapgat laten maken en sluiten duurt gemiddeld twee dagen, waarna de trap zelf in één dag geïnstalleerd kan worden.

Heb je een vergunning nodig voor een extra trap in een rijtjeshuis?

In veel gevallen heb je geen omgevingsvergunning nodig om een extra trap te plaatsen in een rijtjeshuis, zolang je geen dragende muren verwijdert en de constructie van het gebouw niet ingrijpend wijzigt. Het maken van een trapgat in een betonvloer valt doorgaans onder vergunningsvrij bouwen, maar dit hangt af van de lokale regelgeving en de specifieke situatie.

Het is verstandig om dit vooraf te controleren bij je gemeente. Sommige gemeenten hanteren afwijkende regels, zeker in beschermde stadsgebieden of bij monumentale panden. Ook als je een draagwand wilt verwijderen in combinatie met het trapgat, is een vergunning vrijwel altijd verplicht.

Zelfs als er geen vergunning nodig is, blijft een constructieve beoordeling van de vloer aan te raden. Dat is iets anders dan een vergunning, maar wel een stap die je beschermt tegen onveilige situaties.

Moet de betonvloer worden doorgeboord of gezaagd?

Voor het maken van een trapgat wordt de betonvloer vrijwel altijd gezaagd, niet geboord. Beton zagen maakt het mogelijk om een rechthoekige opening te creëren met rechte, strakke randen, wat noodzakelijk is voor een trapgat. Boren wordt ingezet voor ronde openingen, zoals voor leidingen of ventilatiekanalen, maar is niet geschikt voor de vorm van een trapgat.

Bij het zagen van gewapend beton, wat in rijtjeshuizen gebruikelijk is, worden diamantzaagbladen gebruikt. Deze snijden door zowel het beton als de stalen wapening heen zonder de omliggende constructie te beschadigen. Na het zagen wordt de opening versterkt met een staalconstructie, zodat de resterende vloer zijn draagkracht behoudt.

De exacte methode hangt af van de dikte van de vloer, de wapening en de beschikbare ruimte rondom het geplande trapgat. Een vakman beoordeelt dit ter plekke voordat de werkzaamheden beginnen.

Wat kost het om een vloerdoorbraak te laten maken?

De kosten voor een vloerdoorbraak variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de dikte van de betonvloer, de aanwezigheid van wapening, de locatie van het trapgat en de benodigde staalconstructie. Omdat elke situatie anders is, is een gerichte prijsopgave de meest betrouwbare manier om inzicht te krijgen in de kosten voor jouw specifieke klus.

Houd ook rekening met bijkomende kosten, zoals het plaatsen van de trap zelf, eventuele afwerking van de opening en de kosten voor een constructeur als die nodig is. Door dit samen te laten uitvoeren door één partij bespaar je vaak op coördinatie en tijd.

Vraag altijd een offerte op maat aan, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Via ons contactformulier kun je eenvoudig een vrijblijvende opgave aanvragen.

Moet een constructeur de draagkracht van de vloer beoordelen?

Ja, het is sterk aan te raden om een constructeur de draagkracht van de betonvloer te laten beoordelen voordat je een trapgat maakt. Zodra je een opening in een betonvloer zaagt, verander je de constructieve eigenschappen ervan. Een constructeur berekent of de resterende vloer voldoende draagkracht heeft en welke staalconstructie rondom het trapgat nodig is om dit te compenseren.

In sommige gevallen is een constructeursrapport zelfs verplicht, bijvoorbeeld als je een vergunning aanvraagt of als de woning een specifieke constructie heeft. Maar ook zonder verplichting is het een investering die veiligheid en gemoedsrust oplevert.

Een ervaren vakman die gespecialiseerd is in trapgaten kan vaak al ter plekke inschatten of de situatie constructief verantwoord is. Toch vervangt dat geen formeel constructeursadvies bij complexere situaties, zoals oudere betonvloeren of vloeren met onbekende wapening.

Hoe lang duurt het om een vloerdoorbraak te realiseren?

Het maken en sluiten van een trapgat duurt gemiddeld twee dagen. Op de eerste dag wordt de betonvloer gezaagd en de opening gecreëerd, inclusief het aanbrengen van de staalconstructie. Op de tweede dag wordt de opening netjes afgewerkt en klaargemaakt voor de trap. Het plaatsen van de trap zelf neemt daarna nog één extra dag in beslag.

In totaal ben je dus in ongeveer drie werkdagen klaar, afhankelijk van de complexiteit van de situatie. Factoren die de doorlooptijd kunnen beïnvloeden zijn onder andere de dikte van de vloer, de toegankelijkheid van de werkplek en of er onverwachte obstakels, zoals leidingen in de vloer, worden aangetroffen.

In de meeste gevallen is het mogelijk om snel een afspraak in te plannen. Binnen 24 uur na je aanvraag wordt er contact opgenomen, en in veel gevallen kan de klus binnen twee dagen worden ingepland.

Hoe De Betonboorder helpt met een trapgat maken

Wil je een extra verdieping bereikbaar maken in je rijtjeshuis? Wij zijn gespecialiseerd in het vakkundig trapgat maken, ook in bewoonde situaties. Dit is wat wij voor je regelen:

Constructieve beoordeling: We beoordelen ter plekke of de vloerdoorbraak constructief verantwoord is en adviseren over de benodigde staalconstructie.
Vakkundige uitvoering: Het trapgat wordt professioneel gezaagd met diamantapparatuur, inclusief het plaatsen van een staalconstructie voor veiligheid.
Vervanging van zoldertrapjes: We vervangen bestaande zoldertrapjes door een vaste, veilige trap.
Nette werkplek: Na afloop laten we de werkplek schoon en opgeruimd achter.
Snelle planning: In veel gevallen regelen we binnen twee dagen een vakman, met contact binnen 24 uur.

Klaar om jouw extra verdieping bereikbaar te maken? Neem contact op en we helpen je snel verder met een vrijblijvende offerte op maat.

Hoe maak ik een extra verdieping bereikbaar in een rijtjeshuis?